Взрослая социальная сеть
Текстовая версия форума
Знакомства для секса Регистрация


Сельское хозяйство России.

Текстовая версия форума: Архив форума о политике



Полная версия топика:
Сельское хозяйство России. -> Архив форума о политике


Страницы: 1[2]34

smm
Убей Бог - с удовольствием продал бы им, все, что можно обрабатывать, и не обрабатывается. Поскольку в таком случае, в случае ультиматумов (которые маловероятны) - я остаюсь, с тем, что было (то, что обрабатывалось я же не продал), ну а в хорошем случае - в явном плюсе...
Kondor
QUOTE (recreater @ 26.08.2005 - время: 18:34)
QUOTE (Kondor @ 26.08.2005 - время: 16:19)
QUOTE (smm @ 26.08.2005 - время: 18:11)
Так, уже грустно. Арабский шейх прекрасно покупает американское ранчо и никто ухом не ведет, а тут???? Ладно, пошли дальше, я покупаю "скромное ранчо"....

Не так и грустно:
будучи арабским шейхом, ты вполне можешь купить ранчо (землю) и в России. Только главное предварительно вывести эту землю из категории земель с/х назначения.

В связи с введением ФЗ №172 Перевод из с/х земель в несельхоз осуществляется практически на уровне РФ , а если кадастровая стоимость зем участка на 30% и более выше среднерайонной- невозможен.

Это так.
Но буквально это применимо только к полям и пастбищам.
Но много привлекательных земель находятся в городской черте, имея статус "земли поселений". При этом они вполне тянут на ранчо.
omaterasu
Kondor быть может, но 101 ФЗ точно так же говорить. Макс размер - 10% от с/х земель (вот только вообще или каждого района?) а мин размер уст каждым регионом. У нас мин. размер устанавливается каждым районом области, из-за очень разной плотности населения.
recreater
С землями поселений вопросов нет, продавай-покупай не залезая за предельные установленные размеры , устанавливающиеся по каждому конкретному району.
recreater
Ээээ...я вот тут подумал, а на фига земли с/х вообще покупать ???!!
Можно просто приехать в село и оформить на себя свидетельства через дарственные, без всякой головной боли, за минимум денег и максимум спокойствия- и сколько хочешь. Во где дыра в законе....
omaterasu
НЕ уверен чтотакое возможно. Паи распространялись на колхозников. А максимум по дарственной - домик да огород в 20 соток
smm
Шик. Дядя Вася дарит участок Биллу Гейтсу... А что - подарить и иностранцу имеет право... wink.gif
recreater
QUOTE (omaterasu @ 26.08.2005 - время: 16:55)
НЕ уверен чтотакое возможно. Паи распространялись на колхозников. А максимум по дарственной - домик да огород в 20 соток

Я и имею в виду свидетельства на земельный участок долевой собственности (пай), в любой деревне пьянчуги за ящик водки вереща от радости задарят.
А при приватицации каждый колхозник был коим наделен и лежат они у них сейчас делать чего с ними не знают.....
Kondor
recreater
Молодец! Увидел черную дыру в законе!
Правда, реальная сделка с использованием этой дыры имеет много рисков для приобретателя, но - возможна!!!

smm
Сделать подарок Биллу Гейтсу не удастся. Поскольку для иностранцев законом ограничено право собственности на земли с/х назначения.

Подарок позволяет обойти преимущественное право государства на выкуп земельного участка. Но не позволяет изменить субъектный состав.
smm
Блин, и что - этим пьяницам ящик водки помешает? Или - нет покупателей? Почему я не могу скупить достаточно паев, ну, скажем, "в притык" к этой 10%-й норме? И потом - 10% - на себя, 10 - на жену, 10 - на маму и так далее. Так я тоже могу??
Kondor
QUOTE (smm @ 26.08.2005 - время: 19:14)
Блин, и что - этим пьяницам ящик водки помешает? Или - нет покупателей? Почему я не могу скупить достаточно паев, ну, скажем, "в притык" к этой 10%-й норме? И потом - 10% - на себя, 10 - на жену, 10 - на маму и так далее. Так я тоже могу??

Можешь.
Только жену, маму и т.д. сразу считай одним субъектом, т.е. - в кучу. Суммарно - до 10%.
НО - МОЖЕШЬ.
omaterasu
smm, Это врядли все вышеперечисленные - аффилированные лица. А пай - это вообще ведь фикция. Если у тебя есть садовый участок, ты знаешь его границы. А пай - ну например: ты как пайщик владеешь 1 гектаром пашни, 1 гектаром лугов. но где они твои гектары, не знает никто. Может они по полю распределены через полоску шириной в 1 см? а может это отдельное поле. Вот поэтому сперва нужна справка из зем кометета, что твой участок выделен.
Kondor
QUOTE (omaterasu @ 26.08.2005 - время: 19:21)
Это врядли все вышеперечисленные - аффилированные лица. А пай - это вообще ведь фикция. Если у тебя есть садовый участок, ты знаешь его границы. А пай - ну например: ты как пайщик владеешь 1 гектаром пашни, 1 гектаром лугов. но где они твои гектары, не знает никто. Может они по полю распределены через полоску шириной в 1 см? а может это отдельное поле. Вот поэтому сперва нужна справка из зем кометета, что твой участок выделен.

smile.gif
omaterasu
Вот именно из-за этого мы изначально приняли как аксиому, что все права оформлены надлежащим образом.
smm
Хорошо, покупаю справку и выясняю за пьяницу, где земля расположена. Почему себя и жену я должен считать одним субъектом - не улавливаю. А если все же нет, что мешает мне скупить весь район или область?
Kondor
QUOTE (smm @ 26.08.2005 - время: 19:25)
Хорошо, покупаю справку и выясняю за пьяницу, где земля расположена. Почему себя и жену я должен считать одним субъектом - не улавливаю. А если все же нет, что мешает мне скупить весь район или область?

Жену, мать и т.п. в одну группу объединяет Закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статья 4.
Максимум, что ты (вместе с родственниками и подконтрольными юрлицами)можешь скупить - 10% сельхозугодий в каждой из областей (краев, республик).
Но если ты такой крутой сельхозпроизводитель - тебе этого вполне хватит, чтобы поднять эффективность сельского хозяйства.
А потом, вполне возможно, тебе отдадут и все остальное.
smm
М-да, что-то в этом есть... wink.gif Ну, ладно, с этим хоть что-то прояснилось. Определенные возможности есть, хотя я все же против той "ксенофобии", что в законе...

Теперь надо бы прояснить ситуацию с кредитами (под землю, инвентарь и прочее) и еще кое с чем....
Kondor
Таких цифр, к сожалению, у меня под рукой нет...
Но может, найдутся те, кто обладает подобными данными?
omaterasu
Вот на счет кредита под землю, это вопрос сложный. т.к. рынка как такового нет, банк врядли с землей с\х назанчения возиться будет. А так у нас есть программы льготного кредитования с\х производителей и переработчиков. По федеральной программе возвращается 2/3 ставки рефинансирования (она сейчас 13%) по программе Нижегородской области - 1/2 ставки рефинансирования. По этой программе можешь покупать С\х технику, зерно, химикаты, ну и т.д. так что если захочешь начать, шансы удачного старта имеются.
Да, чуть не забыл, врядли получится взять кредит ниже 15%-17% годовых.
smm
Что есть программы - замечательно. А есть ли там реальные деньги и сколько надо обратно на взятки потратить?
omaterasu
У нас делают так: берут в феврале кредит на ГСМ, запчасти, и прочее.. потом подают зхаявку в департамент сельского хоз-ва о включении в ресстр. Ну, там какие-то док-ты (я лично на этой программе не работал). к началу посевной обычно программа подпичывается, и все прекрасно. Банку возмещают деньги из бюджета. Т.е.: 1/2 уплачиватся заемщиком, 1/2 из бюджета. а самому фермеру реальных денег в руки никто не дает.
smm
Сухой остаток: вместо техники, которая мне нужна - получу ту, которую дадут. И половина денег - с меня.. Все же предпочитаю деньги, а что на них купить - разберусь сам..
omaterasu
Никто тебе ничего давать не собирается. Если в НА кредит купишь технку в "Росслеьхозтехнике" и имеено ту, которая тебе нужна, можешь ее потом свободно и заложить по кредиту. если первоначального залога нет. ТАкой залог на УРА идет. Ну а кредиты были и есть целевыми. Теперь не раньше. ЦБ РФ теперьче Бдит....
smm
А если там нет техники, что мне нужна?
omaterasu
Бери там где хочешь. Только может залоговый коэффициент будет чуть пониже
smm
Так КАК? Если мне денег не дают "живых"....
omaterasu
оговраиваешь условия получения кредита. Когда все подготовят, едишь в фирму договраваешься о покупке. Берешь отних письмо, что они готовы продать тебе такой-то транспорт, + выписывают счет, который следует оплатить в тчении 3-х -5-ти дней, едешь в банк, подписываешь договор, деньги перечисляются на твой расчетный счет, а с него уходят в фирму. За технику. Ты этих денег рально в руках не подержишь. Они будут только на р/счете. Да и то недолго....

И тем более, не собираешся же ты 1 млн руб за комбайн в чемоданчике тащить?
smm
Бог с ним, терпимо.. Ладно, и это прояснили, спасибо....
Kondor
А вот еще несколько цифр в сравнении по странам
Производство пшеницы (1995 год):
США - 59 400 000 метрических тонн
Россия - 30 118 660 метрических тонн
Канада - 25 009 000 метрических тонн.

Источник данных - Большая энциклопедия Кирилла и Мефодия.
smm
На душу населения мы с Америкой одинаково. правда, они кукурузы много больше производят. Канада - много больше, это да...
Kondor
QUOTE (smm @ 26.08.2005 - время: 21:22)
На душу населения мы с Америкой одинаково. правда, они кукурузы много больше производят. Канада - много больше, это да...

Это что получается, наше сельское хозяйство находится на одном уровне с США?!
smm
По пшенице. Но никак не вместе с кукурузой, рисом и прочим. надо еще смотреть - сколько там народа эту пшеницу выращивает, и сколько у нас...
Половозрелый Тушкан
QUOTE (omaterasu @ 26.08.2005 - время: 18:49)
деньги перечисляются на твой расчетный счет, а с него уходят в фирму. За технику. Ты этих денег рально в руках не подержишь. Они будут только на р/счете. Да и то недолго....


А на счете инкассо - привет от налоговой. Не забывайте, что с/х предприятия - одни из самых крупных недоимщиков в бюджет.
recreater
Ага , из-за чего с ними банки работать панически боятся. Уводятся активы, банкротится предприятие и долги приходится списывать.
recreater
QUOTE (smm @ 26.08.2005 - время: 19:36)
По пшенице. Но никак не вместе с кукурузой, рисом и прочим. надо еще смотреть - сколько там народа эту пшеницу выращивает, и сколько у нас...

Все обьясняется гораздо проще, я прекрасно знаю как у нас показатели на бумаге делаются..... а потом в энциклопедии попадают. wink.gif
Реально сейчас у нас убирают пшеницы 7-12ц/га, а вот в той же канаде 35 ц/га. У них агротехнологии несоизмеремо выше, да и на удобрения не скупятся.

З.Ы: Уважаемые собратья! Извиняюсь за мелко-меркантильный интерес, но мне кажется что обьем темы дает увеличение кол-во постов с одновременным усыханием репки относительно их. Посему предлагаю вооружиться плюсометом и оказать взаимоподдержку друг-другу. 0096.gif
omaterasu
recreater где ты таки данные по урожайности взял? по северным районам Нижегородской области (по самым средним хозяйствам) урожайность зерновых 17 ц/га, в хороших по другим районам плохой урожай - 20 ц/га
А в средним получается 35/40 есть таки монстры, которые умудряются собрать до 60 ц/га. И жто заметь, Нижегородская оласть, какихто 450 км от Москвы. Далеко не Краснодар.
На счет забитых картотекой счетов. Таких практически не осталось. И темболее, есть опять таки местные программы взаимодействия. У нас открывались счета "Посевная" к которым налоговая не выставляла картотеки, или же по взаимному согласию, на период проплаты кредита, картотека отзывалась. Так что все решаемо. Если конешно, гкбернатор с умом.....

Страницы: 1[2]34

Архив форума о политике -> Сельское хозяйство России.





Проститутки Киева | индивидуалки Москвы | Эротический массаж в Москве | Проститутки-индивидуалки Москва